2023
Au second semestre 2022, le marché de l'investissement s'est inversé. La tendance à la baisse des rendements observée depuis 2015 a été compensée par une approche plus prudente des investisseurs institutionnels. Le marché genevois de l'immobilier de bureau démontre une hausse des rendements prime de 30 bps et un volume semestriel de transactions en baisse d’environ 43 %.
Le marché locatif a connu une légère augmentation de la disponibilité à 6,6 % au cours de la deuxième période de 2022. Le stock total de bureaux atteint 4'780’000 m². Du côté de la demande, le CBD rive gauche et le quartier de Pont-Rouge (PAV) ont confirmé leur regain d'attractivité. Les loyers prime restent stables et dépassent rarement le plafond établi à 950 CHF/m²/an.
